Пересчет ипотеки в новом 2021 году

Преимущества услуги

Потребителю предоставляется возможность переоформить имеющуюся задолженность и перевести ее в другой банк на более лояльных условиях:

• сниженная ставка по процентам;
• более длительный срок погашения;
• остаток денежных средств на личные цели и др.

Есть возможность либо снизить ежемесячный платеж, либо общую сумму переплаты. Также предоставляется услуга объединения нескольких задолженностей в один. 

Важно! При перекредитовании необходимо заново проводить оформление залога — оплачивать оценку и страховые услуги недвижимого имущества. Сэкономить на услугах страхования можно только в том случае, если оба банка работают с одной фирмой. 

Поэтому лучше всего выяснить, будет ли какая-то выгода от рефинансирования или разница в переплате будет составлять всего лишь тысячу рублей. Для предварительных расчетов можно обратиться к специалисту по кредитованию. 

Оформление перекредитования

В первую очередь необходимо понимать, что рефинансирование производится в сторонней финансовой организации. Например, если ипотека оформлена в ВТБ, то обращаться необходимо в Сбербанк и наоборот.

Необходимо у первоначального кредитора запросить справку о ипотечной задолженности на данный момент. Далее с договором, паспортом, справкой о доходах и копией трудовой книжки нужно обратиться в выбранный банк для дальнейшего оформления услуги. 

В офисе финансовой организации необходимо оставить заявку на перевод своего кредита. В отделении специалисты подскажут, какие еще дополнительные документы понадобятся для проведения оценки платежеспособности и какие еще услуги нужно оплатить. 

После подписания договора новый банк переводит необходимую сумму на погашение первоначальной задолженности. Останется только явиться в прошлую организацию и запросить справку о погашении долга, чтобы доказать целевое использование. 

Важно! Оплата будет производиться уже по новым реквизитам и новым условиям. Если был подключен автоплатеж — его лучше отменить. 

Банки, которые предоставляют услугу рефинансирования

Сегодня достаточное количество организаций, которые могут проводить перекредитование:

• АК Барс — предоставляет услугу рефинансирования под процентную ставку до 7,9% годовых. Может быть оформлена на сумму до 20 млн рублей на срок до 30-ти лет;
  
  
• Альфа-Банк — занимается реализацией услуги на срок до 30-ти лет. Ставка по проценту начинается от 8,69%. Предельная сумма равняется 62,5 млн рублей;
  
  
• ВТБ — в этом банке можно рассчитывать на рефинансирование от 8,0% в год. Погасить задолженность надо по истечению 30-ти лет. Максимально возможная сумма - 30 млн рублей;
  
  
• Сбербанк — предлагает от 300 тыс рублей до 30 млн рублей на период до 30-ти лет с возможностью досрочного погашения. Ставки варьируются в пределах 7,9%-10,4%;
  
  
• Россельхозбанк — процентная ставка по рефинансированию начинается от 8,5%, возможно получить до 20 млн рублей на 30 лет. 

Оформлять услугу рефинансирования следует только в том случае, если объем переплаты будет весомо отличаться — минимум на 20%. При ее проведении необходимы дополнительные расходы. 

Семейная ипотека

С 1 января 2018 года семьям, в которых родился второй или третий ребенок, предлагается оформление кредита на жилье под сниженной процентной ставке 6%. Уже начиная с 2019 года большинство кредитно-финансовых организаций стали выдавать ипотеку под 4,5-5% годовых. 

Важно! Данным предложением можно воспользоваться не только в случае оформления ипотеки, но и на ранее подписанный договор о кредитовании на жилье.