Можно ли взять ипотеку если уже есть кредит

Ипотека для покупки жилья

Думаете, что ипотеку можно получить только на приобретение недвижимости? Это не совсем так. Ипотека является целевым кредитом, который чаще всего оформляется на крупную сумму.

Целью этого кредита может быть не только покупка недвижимости, также он может выдаваться на машину, покупку дорогих товаров или оплату обучения.

Но чаще всего суть ипотеки заключается в том, что вы оформляете кредит на собственное жилье под залог того же жилья. Росбанк предоставляет кредитование не только жилого помещения, но и различных видов недвижимости, а ставка по проценту приятно удивит – от 3,99% годовых.

Стоит внимательно рассчитать доходы перед оформлением ипотеки, чтобы не потерять свою недвижимость. Легче всего сделать это с помощью калькулятора ипотеки.

Данный сервис есть в ВТБ 24, на сайте банка, в соответствующих полях нужно указать сумму первоначального взноса, стоимости недвижимости, а также ежемесячного дохода. Через считанные секунды вы получите результат расчетов.

У меня уже есть кредит, но я хочу взять ипотеку

Несмотря на то, что уже имеющийся непогашенный кредит является крупным фактором для отказа в ипотечном займе, все зависит от получаемых доходов вас и вашей семьи. Если ваш ежемесячный доход способен покрывать кредит и ипотеку, то причин для отказа здесь нет.

Большой вес для одобрения имеют:

• Другие источники дохода помимо официальной заработной платы.
  
  
• Наличие недвижимости или автомобиля.
  
  
• Хорошая кредитная история.
  
  Если действующий кредит честно выплачивается в срок, то это говорит о вашей добросовестности, а значит, банки будут сильнее заинтересованы в сотрудничестве с вами.
  
  
• Больший срок кредитования.
  
  Лучше брать кредит на больший срок, благодаря этому ежемесячный платеж будет меньше, что создаст меньше рисков для вас и кредитора. Впоследствии ипотеку можно рефинансировать, это уменьшит сроки кредитования и процентную ставку, что облегчит выплату платежей в месяц.
  
  Выгодное рефинансирование ипотеки предоставляет банк «Тинькофф» с процентной ставкой от 8,9% до 2 млн рублей. В этом же банке рефинансировать можно и потребительские кредиты, например, взяв в Сбербанке потребительский кредит, легко рефинансировать его в Тинькофф.

Важно знать, что при отказе в одном банке, не стоит отчаиваться, в другом банке непогашенный кредит может не быть чем-то негативным.

Можно ли оформить ипотеку, если есть непогашенный ипотечный кредит?

Чаще всего банки отказывают в оформлении второй ипотеки, боясь рисков, но здесь есть свои нюансы. Многие банки предлагают реструктуризировать еще действующую ипотеку, уменьшая ежемесячный платеж.

Главное – чтобы ваших доходов хватало на оплату платежей. Кредит не выдадут заемщику, выплата задолженностей которого будет превышать 50% от его дохода в месяц. Ежемесячный платеж могут уменьшить следующие факторы:

• Первоначальный взнос от 30% суммы кредита уменьшает ставку на 1% в банке «Открытие», а, подав заявку онлайн, можно оформить ипотеку по ставке 7,8%.
  
  Оформить заявку в Банке "Открытие"

• Страхование жизни. Отказавшись от страховой защиты своей жизни и титула, вы обрекаете себя на прибавление лишних процентов (около 4%).
  
  
• Альфа-банк уменьшает процент, если вы покупаете недвижимость у партнера банка (до -0,4%), в Альфабанке вы можете взять кредит по сниженной стоимости в 5,55%.
  
  Оформить заявку в "Альфа-Банк"

  

  • Подтверждение дохода. Подтверждая свой доход, вы показываете банку свою платежеспособность и соответствующий статус. В банке «СКБ» можно получить ипотеку со ставкой в 5,35% при подтверждении дохода и первоначальном взносе от 30%.
  Оформить заявку в "СКБ-Банк"

  

  Относитесь серьезно к такому процессу как оформление ипотеки. Во всех деталях можно легко запутаться, упустить что-то важное. Интернет-сервис Online-Ipoteka помогает получить кредит на выгодных условиях. Весь процесс проходит полностью онлайн, а одобрение гарантируется в 96% случаев. При соблюдении всех условий – получить ипотеку легко!

  Оформить заявку в "Онлайн Ипотека"