Где лучше рефинансировать ипотеку?
Вопросом можно ли рефинансировать ипотеку задаются миллионы россиян, и этот вопрос будет актуален всегда. Ведь что может быть логичнее человеческого желания переплачивать меньше?
Тем более, существует возможность спокойно реализовать задумку уменьшить как процентную ставку, так и ежемесячный платеж, а также уменьшить или увеличить срок выплаты ипотеки.
Содержание
В нашей статье вы узнаете ответы на вопросы, которые обычно возникают у клиентов, желающих изменить условия своего ипотечного договора, а также откроете для себя банки, где проводить рефинансирование выгоднее всего.
Ответы на вопросы, которые возникают перед рефинансированием
- Первое, что требует учета – во многих банках максимальная сумма кредита отличается в зависимости от региона. Обычно для Москвы и иногда для Санкт-Петербурга сумма будет существенно выше, а для провинции предложение останется скромнее. Так решили поступить и в СКБ банке.
Для жителей МСК и СПб максимальная сумма составит 30 000 000 рублей, для остальных вдвое меньше. Срок ипотеки в любом случае до 30 лет, а ставка от 8% и зависит от расценки на вашу недвижимость.Рефинансирование в СКБ Банк - Произвести рефинансирование в том же банке, где брал ипотеку можно. Многих из нас волнует этот вопрос, потому что условия вашего же банка на рефинансирование могут сильно привлекать. Однако не все банки готовы пойти на этот шаг. Опасаясь, что клиент уйдет и выплата процентов достанется конкуренту, вам могут одобрить рефинансирование в том же банке.
- Брать и потребительский кредит вместе с ипотекой можно. Главное, чтобы ваша долговая нагрузка не превышала общепринятых норм. Высокой долговая нагрузка считается, когда половина вашего дохода уходит на кредиты. Учитываются также микрозаймы и кредитные карты.
Например, в ВТБ банке, если ипотека оформлена там же, где кредит, кредитную нагрузку рассчитают по принятому стандарту. Несколько лояльнее относятся к заемщикам в Альфа-банке. Сравнительно невысокая ставка от 5,55% позволит выплачивать ипотеку с большим комфортом и меньшими переплатами.Рефинансирование в Альфа банк
Где лучше всего рефинансировать ипотеку?
При выборе места рефинансирования не стоит делать акцент исключительно на низкой процентной ставке, хотя, конечно, она должна быть ниже процента по вашей текущей ипотеке, если вы ищите тот вид рефинансирования, который предполагает уменьшение переплаты. Не всегда стоит верить рекламе, часто в действительности ставка рефинансирования оказывается выше.
Если вы оформили ипотеку на покупку дома в деревне, то вам стоит перекредитоваться в Россельхозбанке по программе «сельская ипотека». Этот продукт создан специально под сельскую ипотеку и имеет льготные условия, которые позволят вам не переплачивать. Во всех остальных случаях выбор места ипотечного кредитования более вариативен.
Ориентируясь на особенности банков легко подобрать вариант, подходящий именно вам:
- Приятную начальную процентную ставку вы встретите в Росбанке. Переплата со ставкой 6,6% существенно снизится.
Рефинансирование в Росбанк
- Крупную максимальную сумму вы отыщите в банке «Открытие». До 50 000 000 рублей для Москвы и Московской области, а также Питера и Ленинградской области, 20 000 000 рублей для остальных.
Рефинансирование в Банке Открытие
- Если вы ищите лояльности, то ее вы найдете в банке «Тинькофф». Высокий шанс одобрения рефинансирования, но начальный процент довольно высокий – 9,9%.
Рефинансирование в Тинькофф Банк
Существуют сервисы готовые помочь в подборе ипотеки. Одной из лучших организаций, предоставляющей такие услуги является компания «Online-Ipoteka». Здесь вам помогут добиться положительного решения банка, предоставят консультации и сопроводят до момента получения денег.
Важно учесть
Перед подачей заявки на рефинансирование вы должны удостовериться, что у вас нет задолженностей. Если вы рефинансируете ипотеку с открытым потребительским кредитом, проверьте, чтобы и по нему не было просрочек платежей, так как это существенно повлияет на решение банка.
Рефинансируя кредит в одном и том же банке вы снижаете количество мелких хлопот по типу перевода залогового имущества в другой банк и т.п, но не упускайте из виду ни одну деталь. Следите за тем, чтобы переоформление прошло гладко. Уточняйте, какие изменения вносятся в договор, вопрос требует внимания, даже если смена банка не произошла.
Рефинансирование может объединить ваши кредиты в один, что существенно упростит вам жизнь в плане удобства. Проще закрывать один кредит, например, сбербанка в сбербанке, чем 5 кредитов в разных учреждениях. Больше не нужно помнить все даты и суммы платежей.
Следуй за нами:
