GF banner - monebo

Как правильно купить квартиру, которая находится в ипотеке?

Как купить квартиру в ипотеке
Содержание

Плюсы и минусы заложенной недвижимости

Продажа заложенной жилплощади бывает по разным обстоятельствам. Таким путем идут люди, которые хотят скорее избавиться от задолженности перед банком или, например, меняющие место проживания. Данная сделка довольно часто предлагается разводящимся супругам, если в их собственности имеется заложенная недвижимость.

Жилое помещение в залоге у финансовой организации постоянно. Независимо от того, что оно находится в собственности, число взаимодействий с ним имеет ограничения. Иными словами, приобретение ипотечной квартиры — достаточно непростой процесс. 

Плюсы приобретения жилья в ипотеке:

  • Данный вид квартиры создает ажиотаж среди покупателей относительно низкой ценой. Довольно часто она конфискуется кредитором у неплательщика и выставляется на торги.
  • Юридически данная сделка законна и безопасна.

К минусам относится:

  • Ход приобретения квартиры затруднен из-за наложенного обременения. Оно снимается только после полного погашения задолженности.
  • Специалисты финансовой организации имеют право в течение времени погашения долга проверять обстановку и статус жилого помещения. 

Особенности процедуры

Заложенная недвижимость имеет низкую стоимость. Цена снижается в той ситуации, когда должник не выплачивает свой долг на протяжении определенного времени.

В сделках не принимают участие третьи лица. Обычно такое происходит при договорных особенностях купли-продажи на рынке вторичной недвижимости.

Заключается договор с банком и желающим приобрести квартиру (со стороны продавца). Далее обязательства по выплате переходят на лицо, покупающее жилье. 

Способы приобретения заложенной квартиры

Существует несколько способов приобретения ипотечного жилья.

  • Покупка у кредитно-финансовой организации. В таком случае новый владелец выплачивает остаток долга и передает оставшуюся часть суммы продавцу.
  • Приобретение жилплощади при помощи ипотеки. Лучше брать кредит в той же организации, где оплачивается уже имеющаяся ипотека.
  • У самого заемщика. Необходимым требованием является согласие кредитно-финансовой организации с обязательным присутствием специалиста.

При покупке заложенной недвижимости обязательно согласовывайте ваши действия с кредитной организацией.

Банк будет выступать гарантом надежности. Если вы не уверены в своих решениях, лучше обратиться за консультацией к специалистам в этой сфере.

 

Комментарии (0)
Здесь не опубликовано еще ни одного комментария
Оставьте свой комментарий
  1. Опубликовать комментарий как Гость.
Вложения (0 / 3)
Поделитесь своим местоположением
GF banner - monebo

Лента новостей