Банки которые одобряют ипотеку без официального места работы

Того, кто мечтает о своих четырех стенах и не имеет официального трудоустройства, беспокоит вопрос: возможна ли ипотека без работы? В конце концов, форма занятости является одним из ключевых факторов, принимаемых во внимание при оценке кредитоспособности.

Ипотека без работы
Содержание

Отсутствие официального трудоустройства и платежеспособность - что стоит знать

Нельзя отрицать, что лучше всего банки воспринимают клиентов с высоким заработком при официальном трудоустройстве. Но в сегодняшней реальности мало людей с идеальным профилем заемщика, поэтому оценка банками платежеспособности потенциальных заемщиков становится более гибкой. В противном случае кредитным учреждениям попросту нужно будет закрыться.

Узнать насколько профиль заёмщика соответствует требованиям в разных банках и даже подобрать более выгодное предложение сейчас можно онлайн. 

Оформить ипотеку в "Онлайн ипотека"

Банки все больше принимают во внимание наличие стабильного дохода без соответствующей справки.

Учитываются такие формы занятости и способы получения дохода:

  • работа по договору на срок и попроектная работа, что характерно для людей, занимающихся фрилансом;

  • доход рантье, т.е. от сдачи в аренду объектов недвижимости, в том числе коммерческой;

  • инвестиционный доход (депозиты, акции, накопительные программы страхования и т.д.)

Таким образом, справка об официальном трудоустройстве, иногда чисто формальном, не всегда является решающим фактором в решении банка. Если есть возможность предоставить документы и выписки, свидетельствующие о реальном уровне дохода, то это несомненно будет учтено кредитной организацией.

Чем больше предоставить в банк таких документов, как контракты и договора на оказание услуг, истории счетов с видимыми переводами - тем лучше. Хорошей идеей может стать обращение в тот банк, в котором обслуживается клиент. В этом случает банку не составит труда отследить все движения по счетам и предложить максимально выгодные условия.

Это можно указать сразу прямо в онлайн заявке на рассмотрение ипотеки, например, как в Альфа-банке.

Оформить ипотеку в "Альфа банк"

Альфа банк «Ипотека»[sale]

Что учитывают банки при выдаче ипотеки

Каждый банк рассчитывает кредитоспособность согласно своей индивидуальной кредитной политики, но есть общие оценочные факторы. К ним относятся:

  • форма трудоустройства,

  • трудовой стаж,

  • профессиональный и социальный статус,

  • размер постоянного дохода,

  • кредитная история,

  • наличие задолженности по другим кредитам,

  • семейное положение,

  • наличие людей на содержании,

  • ежемесячные расходы,

  • тип и стоимость кредитуемой недвижимости,

  • наличие других активов.

4 способа подтвердить банку платежеспособность

  1. Подтверждение доходов любым способом, который возможен для потенциального заёмщика:
  • справка налоговой о доходах

  • выписки по банковским счетам с приходными операциями

  • договора по депозитам, страхованию

  • сертификаты на владение ценными бумагами

  • документы на владение движимым и недвижимым имуществом.
  1. Приобретение недвижимости в ипотеку с первоначальным взносом. Когда человек готов внести достаточный первоначальный взнос (более 20%) на покупку квартиры или дома, то это значительно увеличивает шансы получения жилья в ипотеку. Чем он больше - тем выше уверенность банка в кредитоспособности заемщика.

Банки рассматривают заёмщиков готовых предоставить первоначальный взнос от 30 до 80 % даже без подтверждения дохода. Подробнее можно посмотреть здесь.

Оформить ипотеку в банке "Открытие"


Банк Открытие [ипотека][sale]

  1. Наличие поручителей или созаемщиков еще один вариант повысить вероятность получить жилье в ипотеку. В этом случае требования банка к финансовой состоятельности поручителя будут аналогичными требованиям к заемщику.

  2. Предоставление дополнительного залога, обладающего высокой ликвидностью. Ликвидность залога означает возможность его быстрого обмена на деньги.

    Помимо оформления в залог самого объекта ипотеки, для подтверждения кредитоспособности возможно предоставление такого имущества, как другой объект недвижимости или автомобиль, драгоценные украшения, ценные бумаги и т.п.

Где можно взять ипотеку без справки о доходах

Ипотека - это продукт представления банком займа большой суммы и на длительный срок, поэтому банк должен хорошо спрогнозировать, сможет ли человек вовремя вносить оплату в течение всего периода. Вот почему ипотека без официального подтверждения трудоустройства - довольно сложная задача для кредитора. Но с ней можно справиться.

Банки постепенно приспосабливаются к ситуации на рынке труда. Их предложения все более ориентированы не только на потребности, но и на возможности клиентов.

Например, предложение подобрать вариант ипотеки по возможностям от “Росбанк Дом” 

Оформить ипотеку в банке "Росбанк"

Росбанк ипотека [status_lead]
В наличии и другие предложения банков, в которых можно взять ипотеку совершенно официально. Стоит только рассмотреть, какое из них окажется лучшим.

Комментарии (0)
Здесь не опубликовано еще ни одного комментария
Оставьте свой комментарий
  1. Опубликовать комментарий как Гость.
Вложения (0 / 3)
Поделитесь своим местоположением

Последние новости