Продление льготной ипотеки может «перегреть» рынок

Такого исхода для рынка недвижимости в случае очередного кризиса опасается директор одного из департаментов ЦБ РФ Александр Данилов. Он считает, что на данный момент волноваться не стоит.

Общий процент выдачи жилищных по льготной программе невелик. В сентябре банки даже не достигли лимита в 900 млрд. руб., установленного Правительством. Всего в течение 2020 года выдано меньше половины — 400 млрд. льготных кредитов. При этом общий объем выданной в текущем году ипотеки составил 8,5 трлн. руб.

По мнению эксперта, в случае продления государственной программы на 2021 год резко увеличится объем продаж недвижимости, и ее цена вырастет в разы.

После восстановления экономики и окончания действия льготы стоимость жилья вновь снизится, а закредитованное население не сможет платить по долгам. Таким образом банковские кредитные риски вырастут в разы.

Напомним, что программа ипотеки под 6,5 % действует до 1 ноября. В правительстве уже заявили о планах продлить льготы и на следующий год.