Коммерческая недвижимость - новый вид дохода россиян

Среди российских граждан вырос спрос на коммерческую недвижимость.

Антон Лескин, руководитель направления коммерческой недвижимости компании “Этажи”, отмечает, что простые россияне стали основными покупателями помещений стрит-ритейла в 2020 году, составив 80%. На маленькие офисы площадью 30-50 кв.м спрос повысился на 10-15%, а на торговые точки расположенные на первых этажах домов площадью 60-90 кв.м - на 25-30%.

Лескин отмечает, что сегодня на рынке коммерческой недвижимости появились инвесторы, ранее приобретавшие жилье для сдачи в аренду.

Интерес россиян к коммерческой недвижимости специалисты объясняют ростом цен на квартиры и, как следствие падением уровня доходности при их сдаче по 4-5% в год. В то же время помещения стрит-ритейла стали более доступны, и в результате приносят своим владельцам большие дивиденды - 10-12%.

По словам Александра Павлюченко, директора по аналитике “Циан. Коммерческая недвижимость” стоимость коммерческих помещений в крупных городах России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, значительно снизились. В данной ситуации инвесторы охотно приобретают коммерческую недвижимость для сдачи в аренду.