Ипотечное жилье можно продать самому

На рассмотрении в Госдуме находится законопроект, который разрешит владельцам залогового имущества (в том числе ипотечных квартир) продавать его самостоятельно.

На данный момент вышеназванную собственность можно реализовывать только по запросу суда путем выставления на торги или аукцион. Из-за такого подхода заемщик вынужден нести дополнительные расходы в виде комиссий. Во-первых, 3% от цены имущества берет организатор торгов. Во-вторых, часто возникает необходимость оценки реализуемой недвижимости и, по мнению разработчиков законопроекта, вознаграждение оценщику достигает 7%.

Самостоятельно искать покупателя и рассчитываться с долгами владельцу ипотеки запрещено. Новый закон сможет защитить интересы не только заемщика, но и кредитора, который как никто другой заинтересован в погашении долга.

Максимальный срок реализации имущества в залоге - 6 месяцев с даты получения залогодержателем уведомления о самостоятельной продаже. Если в течение этого срока квартиру не реализуют - недвижимость выставят на торги.

Потенциальный покупатель залогового объекта должен быть готов выплатить заемщику сумму, необходимую для погашения долгов перед кредитором.