Поиск номера закладной по ипотеке

Для чего необходим документ

Именной ценный документ предоставляет возможность финансовым организациям продавать займы на долгий срок. Такой вид дохода позволяет кредиторам гарантировать себе клиентскую базу на ближайшие годы. 

Для долгосрочного вложения средств на покупку и строительство жилой недвижимости, финансовые организации проводят рефинансирование. Исходя из этого решаются вопросы нехватки средства на долгий период:

• Кредитно-финансовая организация имеет возможность в любой момент передать права на жилплощадь другой компании. Помните, что это никак не отражается на плательщике при условии своевременной оплаты кредита.
• Появляется возможность проведения выпуска центрального банка под денежные закладные для последующих кредитов потребителям.

Но основная цель закладной — обеспечение дополнительных гарантий о платежеспособности заемщика. Не смотря на то, что ипотеку можно согласовать с помощью соглашения, закладная дает возможность расширить полномочия кредитора. 

Также возможно частичное или полное оформление сделки на передачу прав другому ипотекодержателю с целью обмена на другое недвижимое имущество с доплатой. 

Ценная бумага в обязательном порядке проходит регистрацию в Росреестре. Оформление через центральный банк происходит в день заключения договора, однако законодательство нашей страны не заставляет заемщика брать кредит таким образом. Достаточно задокументировать ипотечное соглашение. 

Полезная информация из сделки

Многие задаются вопросом, где найти номер закладной. Стоит понимать, что порядкового номера нет, пока центральный банк не пройдет регистрацию в Росреестре. В ценной бумаге находится информация:

• ФИО пользователя финансовой организации;
• Сведения о недвижимости;
• Все требования и условия об оплате кредита;
• Место, номер и дата заключения ипотеки;
• Информация регистрирующего документа и финансовой организации;
• Дата выдачи закладной.

Важно! Условия по прописанной информации в бумаге контролируется законами страны, но кредитно-финансовые организации имеют право поправлять существующее содержание. 

Инициатором в оформлении закладной выступает банк, так как он больше заинтересован в этом. Клиент участвует в этом — уплачивает фиксированный процент с комиссии. 

Как узнать номер закладной

После присвоения ценной бумаге индивидуального номера (13-значный код) через Росреестр, он указывается непосредственно в документе в графе «дата, номер и место регистрации». Это позволит в будущем отследить статус бумаги.

Забрать себе бумагу, даже если она оплачена из личных средств, ипотекодержателю нельзя. Вся информация будет оставаться в архиве организации вместе с оригиналами документов  до полной оплаты кредита. После погашения ссуды клиенту выдается бумага, с помощью которой снимается обременение на недвижимость.