Как разделить автокредит, ипотеку и кредит после развода

Как по закону делят ипотечную квартиру или машину, которая в кредите

Лучше заранее обезопасить себя при помощи брачного договора или доказательств того, что часть квартиры была оплачена за ваш счёт, например, деньгами от продажи наследства. Храните документы, которые бы подтвердили вашу позицию и позволили не делить хотя бы часть имущества, купленного только на ваши деньги.

Вся приобретённая недвижимость и автомобиль, пусть даже и купленный в кредит во время брака, будут считаться совместным имуществом. По закону его поделят между супругами поровну, даже при наличии детей, или если один из них ведёт аморальный образ жизни и не работает. Обе стороны будут выплачивать кредит за разделённую квартиру. Но есть и другие варианты раздела.

5 вариантов раздела кредитного имущества

1. Каждая ситуация индивидуальна, поэтому решения суда даже в очень похожих ситуациях могут отличаться. Но чаще всего действуют следующие схемы раздела:Долг и недвижимость после развода делятся поровну.
   
   
2. Недвижимость продаётся, гасится долг, а остаток после развода через суд делится между супругами.
   
   
3. Долг по ипотеке или кредиту обязуется выплачивать один из супругов, а второй отказывается от имущества. Например, машина куплена в кредит в браке, как делить после развода? Если имущество хочет забрать себе жена, то муж отказывается от него в её пользу.
   
   
4. Один является заёмщиком, а другой человек выплачивает компенсацию. При этом оба остаются собственниками квартиры. Например, ипотека на муже, квартира делится пополам, но жена письменно обязуется ежемесячно компенсировать половину расходов по ипотеке.
   
   
5. Отказ от выплаты кредита и переход имущества и обязательств одному из супругов. Например, жена отказывается от квартиры и не хочет выплачивать кредит. Суд признаёт это: недвижимость принадлежит мужу, но и рассчитываться придётся ему. Может быть и другая ситуация: мужчина оставляет квартиру детям и жене, но остаётся заёмщиком и оплачивает ипотеку.

Чтобы разделить недвижимость и кредиты, не обязательно сразу идти в суд: можно решить вопрос и через банк.

Порядок действия при разделе кредитов через банк

Можно разделить долги при разводе в банке. Для этого вам нужно получить согласие кредитной организации, а уже потом изменить состав заёмщиков и определить доли. Отличие этого способа в том, что именно банк должен одобрить переоформление кредита и закрепление его за одним заёмщиком.

Этим вариантом приходится пользоваться, когда один из супругов хочет, чтобы долг был полностью на нём. Просто через суд оформить кредит на одного человека не получится, ведь по закону это неправильно, к тому же нужно привлекать третью сторону – банк. В итоге вам всё равно придётся договариваться с банком, потеряв время на переговоры с судом.

Знания того, как поделить кредиты или оформить их на одного человека, помогут сэкономить время и быстрее решить вопрос с банком и через суд. Теперь вы знаете разные варианты раздела имущества, поэтому можете выбрать тот, что подходит именно для вашей ситуации и действовать так, чтобы не терять время и грамотно решить вопрос.